Hạn cuối nộp hồ sơ I-526E 30/09/2026: Điều gì thực sự được "khóa lại" cho nhà đầu tư EB-5?

Với chương trình EB-5, hai mốc thời gian thường bị nhầm là một: ngày chương trình hết hiệu lực và ngày khóa quyền lợi cho hồ sơ. Sự nhầm lẫn này có thể khiến một gia đình trì hoãn vài tháng và đánh mất những điều kiện không thể lấy lại. Mốc cần ghi nhớ là 30/09/2026: hạn cuối để một bộ hồ sơ I-526E được hưởng cơ chế bảo lưu của luật hiện hành.

Nói ngắn gọn: nộp trước hay sau ngày này quyết định trực tiếp đến mức vốn 800.000 USD, các quyền lợi pháp lý đi kèm và độ ổn định của hồ sơ trong suốt thời gian xét duyệt.

Hai cột mốc khác nhau: 30/09/2027 và 30/09/2026

Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (EB-5 Reform and Integrity Act – RIA 2022) cho phép chương trình tiếp tục vận hành đến 30/09/2027. Đây là thời hạn hiệu lực của chương trình, không phải thời hạn dành cho nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, luật quy định một mốc riêng cho cơ chế bảo lưu hồ sơ (grandfathering): chỉ những hồ sơ I-526E được nộp trước ngày 30/09/2026 mới được giữ lại các điều kiện đang áp dụng tại thời điểm nộp. Đây mới là mốc mà mỗi gia đình cần tính ngược lịch trình.

Cụ thể, một hồ sơ nộp trong khung bảo lưu sẽ:

Được tiếp tục xét duyệt theo bộ quy định có hiệu lực tại thời điểm nộp;
Không bị xáo trộn nếu chương trình EB-5 có điều chỉnh hoặc gián đoạn về sau;
Giữ nguyên mức vốn, tiêu chí thẩm định và quyền lợi cho cả gia đình đương đơn.

Ngược lại, hồ sơ nộp sau 30/09/2026 có thể nằm ngoài phạm vi bảo lưu. Nếu chính sách thay đổi, nhóm hồ sơ này có khả năng phải tuân theo mức vốn hoặc điều kiện mới. Đó là lý do thời điểm nộp được xem là một quyết định pháp lý, không đơn thuần là vấn đề thủ tục.

Thời gian còn lại không còn nhiều

Tính đến 24/06/2026, mốc 30/09/2026 còn khoảng hơn ba tháng nhưng quỹ thời gian thực tế để chuẩn bị hẹp hơn con số trên lịch. Một bộ hồ sơ EB-5 hoàn chỉnh thường cần khoảng 2-3 tháng, và lâu hơn nếu cấu trúc nguồn vốn phức tạp. Trước khi bấm nút nộp, nhà đầu tư phải đi qua nhiều bước:

Dựng và chứng minh nguồn tiền hợp pháp – khâu tốn thời gian nhất với phần lớn hồ sơ;
Thẩm định và chọn dự án phù hợp với mục tiêu định cư của gia đình;
Phối hợp cùng luật sư, chuyên gia để hoàn thiện bộ tài liệu nộp lên Sở Di trú Mỹ (USCIS).

Bắt đầu sớm không phải để “nộp cho kịp”, mà để mỗi bước được làm đủ kỹ – giảm áp lực tiến độ và tránh phải đánh đổi chất lượng hồ sơ lấy thời gian.

Hồ sơ EB-5 sau RIA: Bức tranh từ số liệu USCIS

Một câu hỏi hợp lý: nộp lúc này, chương trình có đang vận hành ổn định không? Dữ liệu của USCIS tính đến 31/07/2025 cho thấy đã có 13.520 hồ sơ I-526/I-526E được nộp kể từ năm 2022. Trong nhóm đã có kết quả, 3.442 hồ sơ được chấp thuận và 113 hồ sơ bị từ chối – tỷ lệ chấp thuận khoảng 96%.

Con số này phản ánh một khung pháp lý đã rõ ràng hơn và cách xét duyệt nhất quán hơn của USCIS sau RIA. Dù vậy, kết quả từng hồ sơ vẫn phụ thuộc vào hai yếu tố mà nhà đầu tư kiểm soát được: tính minh bạch của dòng vốn và chất lượng dự án được chọn.

Khi H-1B khó đoán, nhiều gia đình tính đường dài

Với các gia đình có con đang du học tại Mỹ, visa lao động H-1B ngày càng cạnh tranh và khó dự đoán đã làm thay đổi cách hoạch định. Thay vì phụ thuộc vào kết quả bốc thăm H-1B sau tốt nghiệp, EB-5 được nhiều gia đình cân nhắc như một lộ trình thường trú chủ động hơn. Theo RIA 2022, đương đơn đang cư trú hợp pháp tại Mỹ có thể nộp hồ sơ EB-5 song song với đơn điều chỉnh tình trạng (concurrent filing), rút ngắn khoảng cách giữa hai giai đoạn.

Các dự án EB-5: Chọn theo mục tiêu của nhà đầu tư

Thời điểm nộp và việc chọn dự án là hai quyết định tách bạch nhưng đi cùng nhau. Một dự án xét duyệt nhanh chưa chắc là dự án phù hợp với mục tiêu an toàn thẻ xanh và bảo toàn vốn của từng gia đình. Dưới đây là một số dự án đáp ứng tiêu chí pháp lý, gồm cả dự án thuộc khu vực Rural được ưu tiên thụ lý lẫn dự án tại vị trí phát triển ổn định.

Haven Residences – Tổ hợp dân cư và thương mại tại California

Haven Residences là khu phức hợp gồm 248 căn hộ tại thành phố Rancho Cucamonga, bang California, với 11 khối nhà thấp tầng thiết kế theo phong cách resort, mật độ xây dựng thấp.

Một số điểm đáng chú ý theo tài liệu dự án:

Dự án EB-5 hiện đã hoàn thành hơn 80% và số việc làm dự kiến tạo ra đã đạt mức đáp ứng yêu cầu EB-5 theo báo cáo dự án;
Vốn EB-5 được đặt ngang hàng với khoản vay ngân hàng, thay vì đứng sau khoản vay cấp cao như nhiều dự án thông thường – thuộc nhóm cấu trúc ưu tiên hơn cho nhà đầu tư;
IMM Group trực tiếp quản lý vốn EB-5 qua pháp nhân tại Mỹ, không chỉ đóng vai trò giới thiệu dự án, nên có thẩm quyền giám sát giải ngân và theo dõi tiến trình thu hồi vốn;
Chủ dự án góp vốn chủ sở hữu cao, và vốn EB-5 chỉ chiếm phần nhỏ trong tổng cấu trúc vốn – dự án không lệ thuộc vào dòng vốn EB-5 để triển khai;
Nhiều lớp giám sát độc lập, từ tiến độ xây dựng đến kiểm soát giải ngân và thẩm định giá trị tài sản.

Số suất đầu tư hiện còn rất hạn chế.

→ Xem chi tiết dự án Haven Residences

Ecoplastic Fund VII – Nhà máy linh kiện ô tô cho Hyundai/KIA

Ecoplastic Fund VII là dự án nhà máy sản xuất linh kiện nhựa nội, ngoại thất ô tô, phục vụ trực tiếp chuỗi lắp ráp của Hyundai và KIA tại Mỹ. Ecoplastic là đối tác cung ứng lâu năm của Hyundai/KIA, tham gia vào các dòng xe điện và hybrid như Hyundai IONIQ 5, IONIQ 9, Kia EV9, Kia Sportage và Hyundai Palisade.

Một số điểm đáng chú ý theo tài liệu dự án:

Cung ứng cho các trung tâm sản xuất lớn của Hyundai/KIA tại Bắc Mỹ (Hyundai Metaplant Georgia, Kia Georgia, Hyundai Alabama);
Khoản vay EB-5 có tài sản bảo đảm rõ ràng, gồm bất động sản, công trình gắn liền với đất, máy móc và thiết bị của nhà máy giai đoạn 2;
Bổ sung 3 lớp cam kết bảo lãnh nghĩa vụ hoàn trả từ nhóm công ty mẹ và đơn vị liên quan, trong đó có tập đoàn đã niêm yết trên sàn chứng khoán Hàn Quốc;
Thuộc vùng Rural – được ưu tiên thụ lý và tiếp cận nhóm hạn ngạch visa dành riêng;
IMM Group là đơn vị phân phối độc quyền tại Việt Nam, đồng hành cùng đội ngũ luật sư và chuyên gia xuyên suốt hồ sơ.

Số suất đầu tư còn lại hạn chế.

→ Xem chi tiết dự án Ecoplastic Fund VII

→ Xem thêm các dự án EB-5 khác

Bốn việc nên làm trước mốc 30/09/2026

Tổng hợp lại, để chủ động trong khung thời gian còn hiệu lực, nhà đầu tư có thể:

Tận dụng cơ chế grandfathering theo RIA 2022 – nộp I-526E trước 30/09/2026 để bảo lưu các điều kiện hiện hành.
Giữ mức vốn 800.000 USD – hạn chế rủi ro từ những điều chỉnh chính sách có thể đến về sau.
Khởi động hồ sơ sớm – dành đủ thời gian cho khâu chứng minh nguồn tiền, giảm áp lực tiến độ.
Thẩm định dự án kỹ – ưu tiên mục tiêu an toàn thẻ xanh và bảo toàn vốn, thay vì chỉ nhìn vào tốc độ xét duyệt.

→ Đăng ký nhận tư vấn & kiểm tra điều kiện hồ sơ EB-5

Theo IMM Group

Xem thêm các chương trình đầu tư định cư tại: