Thuế khi mua nhà tại Mỹ: Các khoản phí cần chuẩn bị

Khi mua nhà tại Mỹ, ngoài giá bán, người mua cần chuẩn bị các khoản phí phát sinh khác, thường được gọi là closing costs. Đây là một phần quan trọng trong quá trình mua bán bất động sản mà người mua cần đặc biệt lưu ý.

Hiểu Về Closing Costs

Closing costs là tập hợp các khoản phí mà người mua phải trả khi hoàn tất giao dịch mua bán nhà. Các khoản phí này có thể bao gồm phí thẩm định, phí bảo hiểm quyền sở hữu, phí hồ sơ và thuế chuyển nhượng, nếu có. Tổng chi phí này thường chiếm từ 2% đến 5% giá trị căn nhà, và có thể thay đổi tùy thuộc vào bang và loại hình bất động sản.

Các Khoản Phí Chính Trong Closing Costs

Phí Thẩm Định: Đây là phí trả cho dịch vụ thẩm định giá trị thực của căn nhà, đảm bảo người mua không trả nhiều hơn giá trị thực tế.
Phí Bảo Hiểm Quyền Sở Hữu: Bảo vệ người mua và người cho vay khỏi các tranh chấp liên quan đến quyền sở hữu.
Phí Hồ Sơ: Bao gồm các chi phí liên quan đến quá trình xử lý giấy tờ pháp lý và hành chính.
Thuế Chuyển Nhượng: Một số bang có thể áp dụng thuế này khi chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản.

Tại Sao Closing Costs Lại Quan Trọng?

Understanding the detailed breakdown of closing costs is crucial for prospective homebuyers, as it affects the overall affordability of purchasing a home. These costs, while sometimes overlooked, can significantly impact the budget of the buyer.

Làm Thế Nào Để Quản Lý Closing Costs Hiệu Quả?

Nghiên Cứu Trước: Tìm hiểu kỹ về các khoản phí sẽ phải chi trả và dự toán trước chi phí cần thiết.
Tham Khảo Ý Kiến Chuyên Gia: Làm việc với các chuyên gia bất động sản, luật sư hoặc cố vấn tài chính để có những lời khuyên hữu ích.
So Sánh Giữa Các Đơn Vị Cung Cấp Dịch Vụ: Không phải tất cả các đơn vị đều có mức phí giống nhau, vì vậy hãy so sánh để chọn được phương án tối ưu nhất.

Kết Luận

Việc chuẩn bị đầy đủ cho closing costs là một phần không thể thiếu khi mua nhà tại Mỹ. Hiểu rõ các khoản phí này giúp người mua có kế hoạch tài chính chính xác và tránh được những bất ngờ không mong muốn. Đối với những ai đang quan tâm đến việc đầu tư EB5 Mỹ hoặc các chương trình đầu tư định cư khác, việc nắm vững các chi phí liên quan là bước đầu quan trọng để đạt được mục tiêu di trú một cách hiệu quả và an toàn.

Xem thêm các chương trình đầu tư định cư tại: