Các dự án EB-5 tiêu biểu lấy thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình

0
40
Lấy thẻ xanh Mỹ luôn là đích đến của các nhà đầu tư khi tham gia vào đầu tư vào các dự án EB-5.

Lấy thẻ xanh Mỹ luôn là đích đến của các nhà đầu tư khi tham gia vào đầu tư vào các dự án EB-5. Dưới đây hãy cùng tìm hiểu về các dự án đầu tư EB-5 nhằm giúp các nhà đầu tư có thể dễ dàng hơn trong việc đưa ra lựa chọn đầu tư hợp lý.

Tổng quan về chương trình EB-5

  • Chương trình định cư Mỹ diện EB-5 là chương trình định cư Mỹ dành cho các nhà đầu tư nước ngoài muốn lấy thẻ xanh cho cả gia đình.
  • Có 2 hình thức đầu tư: đầu tư trực tiếp và đầu tư thông qua trung tâm vùng.
  • Hiện tại, dù có nhiều chương trình đầu tư định cư Mỹ nhưng EB-5 diện Trung tâm vùng là chương trình đầu tư thẻ xanh Mỹ trực tiếp chính thống, có lộ trình gọn gàng và an toàn nhất. Nhà đầu tư chỉ cần đầu tư 800.000 USD vào một dự án EB-5 thỏa điều kiện.

Các dự án EB-5 đảm bảo an toàn thẻ xanh

Dự án Whisky Hotel Hollywood

Whisky Hotel là một dự án khách sạn gồm 7 tầng và 132 phòng, theo mô hình boutique hotel (khách sạn cao cấp quy mô nhỏ), tọa lạc tại trung tâm Hollywood, California trong khu vực giao nhau giữa Hollywood Boulevard và Wilcox Avenue.

Dự án thuộc sở hữu của ông Adolfo Suaya – chủ nhà hàng kiêm nhà đầu tư/phát triển bất động sản nổi tiếng người Mỹ gốc Argentina. Khoản vốn đầu tư EB-5 vào dự án được đảm bảo bằng toàn bộ tài sản cá nhân của ông Adolfo Suaya. 

Giá trị dự án đã được thẩm định bởi CBRE, đảm bảo giá trị vốn của nhà đầu tư. Giá xây dựng tối đa đã được cam kết từ nhà thầu Nhật Bản KCS West. Vốn EB-5 được thế chấp bằng quyền sở hữu khách sạn và một bất động sản khác của chủ đầu tư.

Những lớp bảo vệ an toàn của dự án Whisky Hotel:

  • Dự án đã hoàn thành hơn 90% tiến độ thi công.
  • Báo cáo thẩm định tuân thủ EB-5 từ Luật sư Độc lập.
  • Dự án đã tạo ra đủ việc làm cho các nhà đầu tư EB-5.
  • Vị trí của dự án được phân tích và xác nhận thỏa điều kiện thuộc vùng khuyến khích đầu tư (TEA).

Whisky Hotel đảm bảo hoàn vốn EB-5 cho nhà đầu tư:

  • Dự án không phụ thuộc vào vốn EB-5
  • Cam kết mức giá xây dựng tối đa
  • Chủ đầu tư được thẩm định bởi Refinitiv – Công ty thẩm tra thẩm định lớn nhất và uy tín nhất thế giới.
  • Tiềm năng sinh lợi cao với 2 sự kiện quốc tế lớn nhất thế giới sẽ được tổ chức tại Los Angeles.
  • CBRE thẩm định giá trị khi dự án hoàn thành và đi vào hoạt động đạt $78,1 triệu, tăng 31% so với vốn đầu tư, đảm bảo khả năng hoàn vốn.
  • Khoản vốn đầu tư EB-5 vào dự án được đảm bảo bằng chính khách sạn và một bất động sản khác của chủ dự án.

Dự án Hutchinson Island Apartments

Dự án EB-5 Hutchinson Island Apartments bao gồm 288 căn hộ, tọa lạc tại trung tâm hòn đảo Hutchinson, thuộc thành phố lịch sử nổi tiếng Savannah, bang Georgia. Khu dân cư này gồm 6 tòa nhà cao 4 tầng, với 462 chỗ đậu xe và nhiều tiện ích khuôn viên như trung tâm thể dục, hồ bơi, công viên, phòng xông hơi….

Tổng vốn đầu tư của dự án là 108,8 triệu USD, trong đó có 40 triệu USD là vốn EB-5, tương đương 50 nhà đầu tư. Vốn EB-5 được quản lý bởi Trung tâm vùng EB5 Capital với 14 năm kinh nghiệm dày dặn, hơn 1.600 bộ hồ sơ định cư Mỹ có tỷ lệ thành công 100%.

Đảm bảo an toàn thẻ xanh Mỹ, định cư Mỹ thành công:

  • Dự kiến tạo ra số việc làm cao hơn gấp 2,5 lần so với yêu cầu của Sở Di Trú Mỹ.
  • Dự án đã được cấp vốn đầy đủ.
  • Địa điểm dự án thỏa điều kiện nằm trong Khu vực khuyến khích đầu tư (TEA), theo luật EB-5 mới.
  • Trung tâm vùng EB5 Capital là đơn vị thẩm định và cấu trúc hồ sơ đầu tư dự án.

Đảm bảo khả năng hoàn vốn đầu tư:

  • Ngân hàng đã thẩm định dự án và chấp thuận khoản vay 43,3 triệu USD.
  • Dự án đã khởi công từ tháng 6/2023 và được cam kết hoàn thành xây dựng bởi chủ đầu tư.
  • Định giá của dự án sau khi hoàn thành xây dựng (chưa hoạt động) là 121 triệu USD.
  • Khả năng hoàn vốn cao nhờ tiềm năng phát triển vượt trội
  • Chủ đầu tư Daniel Corporation cam kết thực hiện nghĩa vụ thanh toán thay dự án, trong trường hợp dự án mất khả năng thanh toán liên quan đến vốn EB-5.

Tìm hiểu thêm:

  1. Định cư Mỹ diện EB-5, con cái được hưởng nền giáo dục hàng đầu thế giới
  2. Sở di trú Mỹ thông báo: thời gian duy trì đầu tư tối thiểu còn 2-3 năm cho nhà đầu tư EB-5

Dautumy theo IMM Group

Bình luận đã bị đóng.